Elsdonk exerce un attrait difficile à résumer en un seul mot. Verrue et résidentielle, au caractère paisible tout en étant parfaitement reliée à la vie quotidienne. C’est précisément là que se trouve cette élégante maison familiale semi-ouverte : une maison pleine de charme, dotée d’un espace intérieur étonnamment spacieux et d’un agencement parfaitement adapté à une famille qui souhaite vivre confortablement sans renoncer à la facilité d’accès. Avec ses quatre chambres, ses deux salles de bains, son jardin aménagé, son garage et son allée privée, un sentiment domine ici par-dessus tout : celui d’être comblé.
Construite en 1964, la maison offre une surface habitable nette d’environ 169 m² sur un terrain d’environ 320 m². Au fil des années, elle a fait l’objet d’une rénovation ciblée et soignée. Non pas en effaçant son caractère, mais en intervenant précisément là où le confort de vie contemporain fait la différence. Cette alliance entre une architecture résidentielle bien établie et des rénovations bien pensées confère aujourd’hui à l’ensemble son charme particulièrement agréable.
À l’intérieur, la visite commence par un hall d’entrée fonctionnel, avec un espace pour un vestiaire et des toilettes séparées pour les invités. De là, la maison s’ouvre sur un espace de vie lumineux, où de grandes baies vitrées laissent pénétrer la lumière du jour en profondeur. Le parquet chaleureux confère du caractère à l’intérieur et offre un cadre serein dans lequel le coin salon et la salle à manger trouvent naturellement leur place. C’est un espace de vie qui n’a pas besoin de se mettre en avant : les proportions, la lumière et la vue sur le jardin font tout le travail.
À l’arrière, la cuisine constitue un lien fort entre l’intérieur et la vie en plein air. Rénovée en 2020, elle est entièrement équipée, notamment d’appareils Siemens et Bosch, d’une plaque à induction, d’un four, d’un four à micro-ondes, d’un réfrigérateur, d’un congélateur et d’un lave-vaisselle. Le plan de travail en pierre bleue apporte une touche intemporelle et agréable au toucher. Grâce à la grande baie vitrée coulissante, cette pièce communique directement avec la terrasse et le jardin. Cuisiner, prendre ses repas et profiter de l’extérieur s’enchaînent ici littéralement les uns après les autres.
À l’étage également, la maison séduit par ses dimensions. Quatre chambres à part entière sont réparties sur deux étages, offrant ainsi suffisamment d’espace pour une famille nombreuse, un espace de télétravail séparé ou une combinaison de couchage, de travail et d’hébergement d’invités. Au premier étage se trouve une salle de bains baignée de lumière naturelle, équipée d’une baignoire, d’un lavabo, de toilettes et d’un sèche-serviettes. L’étage supérieur bénéficie d’une autonomie supplémentaire grâce à une deuxième salle de bains équipée d’une fenêtre Velux, d’une douche et d’un double lavabo. Des placards sur mesure permettent en outre d’exploiter efficacement l’espace disponible.
À l’extérieur, l’ensemble s’harmonise parfaitement avec la maison. Le jardin aménagé est orienté à l’est et conçu pour un entretien facile, avec une terrasse qui donne directement sur la cuisine. Un espace vert et soigné qui offre suffisamment de place pour de longs petits-déjeuners, des enfants qui jouent ou un dîner tranquille en plein air. À l'avant, l'allée a été rénovée en 2023. Avec le garage indépendant d'environ 18 m² et une place de stationnement privée supplémentaire, le confort pratique est également largement au rendez-vous.
Au cours des dernières années, des travaux ont été réalisés à plusieurs reprises dans la maison. En 2020, on a notamment installé une nouvelle cuisine, rénové la salle de bains et posé de nouvelles fenêtres en aluminium à double vitrage. Le toit plat a été refait en 2021, puis une nouvelle porte d’entrée et une nouvelle fenêtre coulissante à l’arrière ont été installées en 2022. En 2023, outre l'allée, l'isolation du vide sanitaire et les placards sur mesure ont également été rénovés. L'installation de chauffage a été renouvelée en 2024 avec une chaudière à condensation Vaillant Ecotec Plus. Le résultat est une habitation qui allie son caractère d’origine à une série d’aménagements contemporains pertinents.
Sur le plan énergétique également, les bases sont solides. Le certificat de performance énergétique (CPE), établi en juillet 2026, indique la classe C avec un score énergétique de 229 kWh/m² par an. L’installation électrique est conforme à l’AREI. Ce sont là des atouts concrets qui s’accordent parfaitement avec le caractère « prêt à emménager » de la maison.
Et puis, il y a Elsdonk. Un quartier résolument résidentiel d’Edegem, apprécié pour ses rues calmes et son cadre verdoyant, avec des écoles, des commerces, des infrastructures sportives et de loisirs à proximité, ainsi qu’un accès aisé vers Anvers et l’E19. Hof Ter Linden, Fort 5 et diverses installations sportives font partie de l'environnement plus large. C'est précisément cette combinaison qui fait la force de ce quartier : vivre dans le calme, sans pour autant s'isoler de la vie urbaine.
Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent plus que de simples pièces en nombre suffisant. À une famille qui souhaite vraiment pouvoir utiliser quatre chambres, qui apprécie le luxe quotidien de deux salles de bains, qui aime disposer d'un jardin privé tout en accordant de l'importance au parking, à l'accessibilité et à un cadre de vie bien établi. Une maison familiale chaleureuse et particulièrement bien équipée, située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés d’Edegem.
Week-end de visite le samedi 19 septembre et le dimanche 20 septembre. Organisez vous-même votre visite guidée via www.immoley.be ou envoyezune lettre sous pli fermé à l’info@immoley.be
Bod. Offres possibles à partir de 665 000 euros. Règlement disponible lors de la visite.
