Elsdonk heeft een aantrekkingskracht die zich moeilijk in één woord laat vatten. Groen en residentieel, rustig van karakter en tegelijk uitstekend verbonden met het dagelijkse leven. Precies daar staat deze stijlvolle halfopen gezinswoning: een huis met uitstraling, een verrassend royale binnenruimte en een indeling die helemaal klopt voor een gezin dat comfortabel wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een aangelegde tuin, garage en private oprit is hier vooral één gevoel dominant: compleet.
De woning werd gebouwd in 1964 en beschikt over ca. 169 m² netto bewoonbare oppervlakte op een perceel van ca. 320 m². Doorheen de voorbije jaren werd ze gericht en met aandacht vernieuwd. Niet door haar karakter uit te wissen, wel door precies daar in te grijpen waar hedendaags wooncomfort het verschil maakt. Dat samenspel van een gevestigde woonarchitectuur en doordachte vernieuwingen geeft het geheel vandaag zijn bijzonder aangename uitstraling.
Binnen begint de rondgang in een praktische inkomhal met ruimte voor vestiaire en een afzonderlijk gastentoilet. Van daaruit opent de woning zich naar een lichte leefruimte, waar grote raampartijen het daglicht diep naar binnen trekken. De warme parketvloer geeft het interieur karakter en zorgt voor een rustige basis waarin zit- en eetgedeelte vanzelf hun plaats vinden. Het is een leefruimte die niet om aandacht hoeft te vragen: de verhoudingen, het licht en het zicht richting tuin doen het werk.
Achteraan vormt de keuken een sterke schakel tussen interieur en buitenleven. Ze werd in 2020 vernieuwd en is volledig uitgerust met onder meer Siemens- en Boschtoestellen, een inductiekookplaat, oven, microgolfoven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Het werkblad in blauwe steen voegt een tijdloze, tactiele toets toe. Via het grote schuifraam staat deze ruimte rechtstreeks in verbinding met terras en tuin. Koken, tafelen en buiten zijn liggen hier letterlijk in elkaars verlengde.
Ook boven blijft de woning overtuigen door haar schaal. Vier volwaardige slaapkamers zijn verdeeld over twee verdiepingen, waardoor er ruimte is voor een groter gezin, een afzonderlijke thuiswerkplek of een combinatie van slapen, werken en logeren. Op de eerste verdieping bevindt zich een badkamer met natuurlijk daglicht, ligbad, wastafel, toilet en handdoekdroger. De bovenste verdieping krijgt extra zelfstandigheid dankzij een tweede badkamer met Velux, douche en dubbele wastafel. Ingemaakte maatkasten zorgen er bovendien voor dat de beschikbare ruimte efficiënt wordt benut.
Buiten sluit het verhaal mooi aan op de woning. De aangelegde tuin is oostgericht en onderhoudsvriendelijk ingericht, met een terras dat rechtstreeks aansluit op de keuken. Een groene, verzorgde plek die voldoende ruimte biedt voor lange ontbijten, spelende kinderen of een rustige tafel buiten. Aan de voorzijde werd de oprit in 2023 vernieuwd. Samen met de afzonderlijke garage van ca. 18 m² en bijkomende private parkeermogelijkheid is ook praktisch comfort ruim aanwezig.
De voorbije jaren werd op verschillende momenten geïnvesteerd in het huis. In 2020 kwamen er onder meer een nieuwe keuken, een vernieuwde badkamer en nieuwe aluminium ramen met dubbele beglazing. Het platte dak kreeg in 2021 nieuwe roofing, in 2022 volgden een nieuwe voordeur en een nieuw schuifraam achteraan. In 2023 werden naast de oprit ook de kruipkelderisolatie en maatkasten aangepakt. De verwarmingsinstallatie werd in 2024 vernieuwd met een Vaillant Ecotec Plus condensatieketel. Het resultaat is een woning die haar oorspronkelijke karakter combineert met een reeks relevante hedendaagse ingrepen.
Ook energetisch ligt er een heldere basis. Het EPC, opgemaakt in juli 2026, vermeldt label C met een energiescore van 229 kWh/m² per jaar. De elektrische installatie is conform het AREI. Dat zijn concrete kwaliteiten die mooi aansluiten bij het instapklare karakter van de woning.
En dan is er Elsdonk zelf. Een uitgesproken residentiële wijk in Edegem, geliefd om haar rustige woonstraten en groene karakter, met scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden in de omgeving en een vlotte aansluiting richting Antwerpen en de E19. Hof Ter Linden, Fort 5 en verschillende sportvoorzieningen behoren tot de ruimere leefomgeving. Het is precies die combinatie die deze buurt zo sterk maakt: wonen met rust rondom u, zonder zich van het stedelijke leven af te zonderen.
Deze woning richt zich tot wie méér zoekt dan alleen voldoende kamers. Tot een gezin dat vier slaapkamers echt wil kunnen gebruiken, twee badkamers als dagelijkse luxe waardeert, graag een eigen tuin heeft en tegelijk belang hecht aan parking, bereikbaarheid en een gevestigde woonomgeving. Een warm en bijzonder compleet gezinshuis, op een van de meest gegeerde residentiële locaties van Edegem.
Bezoekweekend op zaterdag 19 september en zondag 20 september. Plan zelf uw begeleid bezoek in via www.immoley.be of stuur info@immoley.be
Bod onder gesloten omslag. Bieden mogelijk vanaf 665.000 euro. Reglement beschikbaar tijdens het bezoek.
