Gelegen in de rustige en residentiële Azalealei, op slechts drie minuten wandelen van het centrum van Hove en het station, vind je deze karaktervolle woning. Een toplocatie in de gegeerde Bloemenwijk, gekend om haar kindvriendelijke omgeving, het groene karakter en de uitstekende bereikbaarheid van Regina Pacis en het Frijthoutpark.
De brede kap, de afgeronde dakkapel en het contrast tussen witte gevels en donkere raamkaders geven deze villa een herkenbaar cottagekarakter. Aan de tuinzijde schuift het terras onder de dakoverstek. De charme zit in de verhoudingen, in de beschutting van het dak en in de nabijheid van het groen. Deze vrijstaande villa uit 1956 staat op een perceel van 588 m² in de Bloemenwijk van Hove. Ze vraagt om een totaalrenovatie en richt zich tot wie bewust voor een bestaand huis kiest, met aandacht voor wat het zijn eigen gezicht geeft.
De Bloemenwijk vormt daarvoor een passend decor. Open bebouwingen en tuinen bepalen het groene straatbeeld; het verkeer is er voornamelijk residentieel. Tegelijk blijft het dagelijkse leven dichtbij. Scholen, winkels, horeca en sportfaciliteiten liggen in de nabijheid, net als het station en openbaar vervoer. Ook Antwerpen en de omliggende gemeenten zijn vlot bereikbaar via de verbindingswegen. De ligging verenigt zo de rust van een woonbuurt met de praktische nabijheid van voorzieningen.
Een voortuin vormt de overgang van straat naar woning. Binnen is er ca. 152 m² netto bewoonbare oppervlakte, verdeeld over het gelijkvloers en de verdieping. Op het gelijkvloers bedraagt de plafondhoogte 2,75 meter. De bestaande woning telt drie slaapkamers, een keuken en een badkamer met douche. Het interieur is te vernieuwen. Voor de toekomstige bewoners ligt daarin de gelegenheid om materialen, kleuren en afwerking van bij het begin op elkaar af te stemmen, met de cottage-uitstraling als inspiratie voor een eigen woonstijl.
Een kelder van ca. 40 m² en een zolder van ca. 25 m² vullen de woonvertrekken aan. Met een inpandige garage en staanplaatsen buiten is ook parkeergelegenheid op eigen terrein voorzien.
De tuin ligt op het westen. Onder de dakoverstek heeft het terras iets van een buitenkamer, enkele treden boven het gazon. De beschutting van de kap en de nabijheid van het groen maken het een plek voor een tafel, een goed gesprek en een avond die wat langer mag duren. Het vrijstaande karakter draagt bij aan de privacy. Juist aan deze zijde wordt de huiselijke uitstraling van de villa tastbaar: het terras ligt dicht tegen de gevel, terwijl de tuin zich enkele treden lager opent.
De vernieuwing vraagt meer dan een esthetische ingreep. De aanwezige centrale verwarming werkt op gas. Het houten buitenschrijnwerk heeft gedeeltelijk dubbele beglazing en de elektrische installatie is niet conform. Ook de technieken horen dus thuis in een doordacht renovatieplan. Het toekomstige wooncomfort verdient daarbij evenveel aandacht als de keuze van materialen en de uitstraling van het interieur.
Bij Immo LEY denken we graag mee over die volgende stap. Onze vaste renovatiepartner kan tijdens een bezoek mee ter plaatse komen om de renovatiemogelijkheden toe te lichten en een eerste kosteninschatting op maat te geven. Zo krijgt u meer houvast bij het afwegen van woonwensen, ingrepen en budget. Een persoonlijk idee voor het huis krijgt daarmee ook een concretere basis.
Deze villa is er voor wie met gevoel voor architectuur wil renoveren en waarde hecht aan de woonomgeving. De cottage-uitstraling, de westgerichte tuin en de Bloemenwijk maken samen het verschil. De toekomstige inrichting ligt nog open, met ruimte voor de smaak en het dagelijkse leven van nieuwe bewoners.
