Immobilier commercial offrant un rendement brut de 6,90 %
Un emplacement de choix. Un investissement immobilier intéressant.
Situé au 72, rue Robiano à Borsbeek, cet immeuble commercial de caractère, actuellement loué, offre une surface utile d’environ 192 m², terrasse et jardin compris, sur un terrain de 439 m².
Avec un revenu locatif mensuel de 2 409,98 €, soit 28 919,76 € de revenus locatifs annuels, ce bien offre, pour un prix de vente de 419 000 €, un rendement locatif brut attractif d’environ 6,90 %.
Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier commercial générant déjà des revenus locatifs.
Un bien offrant de nombreuses possibilités pratiques
L'espace commercial au rez-de-chaussée communique avec une cage d'escalier, un vestiaire, des toilettes séparées et une salle de repos. À l'arrière, la terrasse et le jardin offrent un agréable espace extérieur.
Un accès séparé à l'avant permet de rejoindre le sous-sol, qui sert d'espace de stockage et abrite les compteurs.
Confort et équipements
Le bien a été rénové au fil des ans et dispose de la climatisation, d’un système de détection de fumée et d’un chauffage central au gaz naturel associé à une pompe à chaleur.
Les fenêtres en aluminium sont équipées d’un triple vitrage ou d’un vitrage à haut rendement. La propriété dispose également d’un raccordement électrique de 3 x 400 V, de deux toilettes et d’une cuisine offrant un confort de base satisfaisant.
Le bien dispose d'un certificat de sécurité relative à l'amiante et d'un label énergétique D.
Situation centrale et facilement accessible
La rue Robiano allie un caractère villageois et résidentiel à une circulation de transit. Son emplacement garantit une bonne accessibilité via différentes voies d'accès. Les transports en commun sont également à proximité, avec un arrêt de bus situé à environ 70 mètres.
Les principaux atouts en bref
- Rendement locatif brut d’environ 6,90 %.
- Revenus locatifs actuels de 28 919,76 € par an.
- Situation centrale à Borsbeek.
- Accessibilité aisée via différentes voies d’accès.
- Transports en commun accessibles à pied.
- Terrasse et jardin offrant un espace extérieur supplémentaire.
- Cave fonctionnelle offrant des possibilités de rangement.
- Sans amiante et classé en classe énergétique D.
Envie d'investir dans l'immobilier avec des revenus locatifs existants ?
Ce local commercial loué allie une situation centrale, des espaces fonctionnels et un rendement locatif brut intéressant. Une opportunité pour ceux qui souhaitent élargir leur portefeuille immobilier avec des biens commerciaux.
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