Handelsvastgoed met een bruto rendement van 6,90%

Een sterke locatie. Een interessante vastgoedinvestering.

In de Robianostraat 72 in Borsbeek bevindt zich dit karaktervolle, momenteel verhuurde handelspand met een bruikbare oppervlakte van circa 192 m², inclusief terras en tuin, op een perceel van 439 m².

Met een maandelijkse huuropbrengst van € 2.409,98, goed voor € 28.919,76 aan jaarlijkse huurinkomsten, biedt dit pand bij een verkoopprijs van € 419.000 een aantrekkelijk bruto huurrendement van circa 6,90%.

Een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar commercieel vastgoed met bestaande huurinkomsten.

Een pand met praktische mogelijkheden

De handelsruimte op het gelijkvloers sluit aan op een trappenhal, kleedkamer, afzonderlijke toiletruimte en refter. Achteraan zorgen het terras en de tuin voor aangename buitenruimte.

Via een afzonderlijke toegang aan de voorzijde bereikt u de kelder, die dienstdoet als opslagruimte en waarin zich de nutsmeters bevinden.

Comfort en uitrusting

Het pand werd doorheen de jaren gerenoveerd en beschikt over airconditioning, rookdetectie en centrale verwarming op aardgas in combinatie met een warmtepomp.

De aluminium ramen zijn voorzien van driedubbele of hoogrendementsbeglazing. Verder zijn een elektrische aansluiting van 3 x 400 V, twee toiletten en een keuken met degelijk basiscomfort aanwezig.

Het pand beschikt over een asbestveilig attest en energielabel D.

Centraal gelegen en vlot bereikbaar

De Robianostraat combineert een dorps en residentieel karakter met doorgaand verkeer. De ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid via verschillende invalswegen. Ook het openbaar vervoer bevindt zich vlakbij, met een bushalte op circa 70 meter.

De belangrijkste troeven op een rij

• Bruto huurrendement van circa 6,90%.
• Bestaande huurinkomsten van € 28.919,76 per jaar.
• Centrale ligging in Borsbeek.
• Vlotte bereikbaarheid via verschillende invalswegen.
• Openbaar vervoer op wandelafstand.
• Terras en tuin als extra buitenruimte.
• Praktische kelder met opslagmogelijkheden.
• Asbestveilig en energielabel D.

Investeren in vastgoed met bestaande huurinkomsten?

Dit verhuurde handelspand combineert een centrale ligging, functionele ruimtes en een interessant bruto huurrendement. Een opportuniteit voor wie zijn vastgoedportefeuille wil uitbreiden met commercieel vastgoed.

Wenst u meer informatie over de huurovereenkomst, het rendement of de mogelijkheden van dit pand?

Contacteer Immo LEY via info@immoley.be of bel 03 535 20 00.

Immo LEY — Creators of Happiness.