Rustig wonen op wandelafstand van het centrum van Brasschaat, met ruimte, licht en een verzorgde afwerking als rode draad. Dit instapklare appartement op de eerste verdieping biedt 95 m² bewoonbare oppervlakte, twee ruime slaapkamers en een polyvalente derde kamer, een recent vernieuwde keuken en een balkon over de volledige breedte aan de achterzijde. Ook de garagebox is inbegrepen in de vraagprijs van € 325.000.
Binnen valt meteen de aangename ruimtelijkheid op. De leefruimte is royaal opgevat en biedt alle plaats voor een comfortabele zithoek en een volwaardige eettafel. Het vele natuurlijke licht versterkt het open karakter en maakt van deze ruimte het centrale leefpunt van het appartement.
Aansluitend bevindt zich de recent vernieuwde open keuken. Ze is volledig uitgerust met koelkast, diepvries, oven, vitrokeramische kookplaat, dampkap en vaatwasser en beschikt over heel wat kastruimte. Wie droomt van een keukeneiland, heeft hier bovendien een mooie mogelijkheid: de nodige aansluitingen zijn reeds voorzien, waardoor de keuken later verder naar eigen smaak kan worden uitgewerkt.
De indeling biedt een interessante flexibiliteit. Er zijn twee ruime slaapkamers, aangevuld met een derde kamer die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, bureau of dressing. Zo past het appartement zich moeiteloos aan verschillende woonbehoeften aan. De badkamer is praktisch ingericht met douche, wastafel, toilet en handdoekdroger. Daarnaast is er een afzonderlijke berging voor de wasvoorzieningen, terwijl de ingemaakte kasten in de gang bijkomende opbergruimte creëren.
Aan de achterzijde loopt het balkon over de volledige breedte van het appartement. De zuidwestelijke oriëntatie en rechtstreekse toegang vanuit de slaapkamers maken deze buitenruimte tot een aangename aanvulling op het interieur.
Ook technisch presenteert het appartement zich sterk. Met EPC-label B en een energiescore van 120 kWh/m² is er een gunstige energetische basis. De aluminium ramen beschikken over dubbele beglazing en de individuele verwarming gebeurt via een Vaillant-condensatieketel uit 2018. Het dak werd in 2019 vernieuwd en geïsoleerd. De elektrische installatie is conform gekeurd en er is een asbestveilig attest aanwezig. Aparte meters voor water, gas en elektriciteit, een veiligheidsdeur, parlofoon en vliegenramen dragen verder bij aan het dagelijkse comfort.
De garagebox achteraan is inbegrepen in de verkoopprijs en vormt in deze centrale omgeving een bijzonder praktisch pluspunt. Ook de gemeenschappelijke kosten blijven overzichtelijk met € 180 per kwartaal; binnen de mede-eigendom is bovendien een reservefonds aanwezig.
Dit appartement overtuigt vooral door zijn evenwicht: 95 m² woonruimte, een lichtrijke leefruimte, een vernieuwde keuken, een flexibele 2- tot 3-slaapkamerindeling, praktische bergruimte en een eigen garage. Een verzorgde woonplek voor wie rustig wil wonen en tegelijk de nabijheid van het centrum van Brasschaat op prijs stelt.
Te koop voor € 325.000, garage inbegrepen. Interesse? Contacteer Immo LEY via info@immoley.be voor een exclusief bezoek. Bel ons via 03 535 2000.
