Dankzij de toevoeging van het achterliggende perceel geniet u hier van een extra diepe en royale kavel, met een indrukwekkende breedte van ca. 63 meter aan de straatzijde en een diepte tot ca. 70 meter.
Het perceel ligt in volwaardig woonparkgebied, midden in een groene, bosrijke omgeving en met een unieke privacybeleving.
Belangrijk voordeel: binnen de aangeduide bouwzone geldt geen beperking op de bebouwde oppervlakte, zolang de bouw gebeurt binnen de voorziene bouwstrook en rekening houdt met de minimale afstanden en het woonparkkarakter, zoals bevestigd door de gemeente. Ook een dakverdieping als volwaardige woonlaag is toegestaan (fitness, slaapkamers, polyvalente ruimte, ). Bovendien kan een bijgebouw / poolhouse en zwembad perfect geïntegreerd worden binnen de zone, conform de voorschriften. De gemeente bevestigde ook dat voor het extra achterliggende perceel géén verkavelingswijziging vereist is aangezien dit dienstig is als tuin.
Daarbovenop zijn er reeds ontwerp- & architectuurplannen beschikbaar voor een majestueuze moderne villa van Luc De Beir + Architecten, inclusief inplantingsvoorstel, volumestudie, gevelvoorstellen en interne indeling een enorme meerwaarde voor wie snel en doordacht wil starten.
De omgeving combineert absolute rust met sterke bereikbaarheid en een nabijheid van kwalitatieve scholen, winkels, horeca en recreatie. Het perceel ligt niet in overstromingsgebied, heeft P-score A en bevindt zich in een uiterst residentiële, verzorgde wijk.
Troeven in één oogopslag:
Uitzonderlijke ligging in exclusief Golf & Meer-domein
Volwaardig woonparkgebied = wonen in groene, bosrijke luxe
Perceelsoppervlakte ca. 4.370 m²
Indrukwekkende perceelbreedte ca. 63 m & diepte tot ca. 70 m
Geen beperking op bebouwde oppervlakte binnen de bouwstrook
Open bebouwing verplicht, minimaal 5 m van de zijdelingse grenzen conform voorschriften
2 bouwlagen + dakverdieping toegelaten
Gunstige watertoets Perceel-score: A
Bijgebouw, poolhouse en zwembad mogelijk binnen de bouwzone
Prachtig groen kavel met veel aanwezige bomen, ideaal voor wie privacy en natuur wil
Oriëntatie: tuin/achterzijde noordwest
Geen voorkooprecht, geen bouwverplichting, niet overstromingsgevoelig
Architectenplannen beschikbaar (optioneel over te nemen)
Hier realiseert u geen woning, maar een residentie met signatuur. Een privédomein waar architectuur, natuur en levenskwaliteit samenkomen, in één van de meest exclusieve woonomgevingen van het land.
Wil jij hier jouw droomvilla realiseren? Contacteer Immo LEY via info@immoley.be en 03 535 20 00 voor dossier, plannen en plaatsbezoek.
