Een nieuw dak, betere isolatie of een warmtepomp. Je weet dat het moet gebeuren, maar de offerte is fors en een gewone renovatielening bij de bank kost al snel heel wat rente. Dan is het goed om te weten dat de Vlaamse overheid zelf een goedkope renovatielening aanbiedt.
9 november 2026
In dit artikel lees je wat Mijn VerbouwLening is, wie er in 2026 recht op heeft, welke rente je betaalt, welke werken in aanmerking komen en hoe je je aanvraag aanpakt. De informatie is bijgewerkt op 7 november 2026 en geldt voor aanvragen vanaf 1 januari 2026.
Mijn VerbouwLening is een renovatielening van de Vlaamse overheid, toegekend door het Energiehuis van je regio. Je leent minimaal 4.000 en maximaal 60.000 euro, met een looptijd tot 25 jaar. Eigenaar-bewoners betalen in 2026 1,5%, 0,5% of 0% rente, afhankelijk van hun inkomen. Wie in de hoogste inkomenscategorie valt, kan de lening niet krijgen. Je vraagt ze aan vóór de start van de werken.
De rente vertrekt van de wettelijke rentevoet, die in 2026 4,5% bedraagt. Iedereen krijgt daarop een korting van 3 procentpunt. Lagere inkomens krijgen sinds 1 januari 2026 een extra korting.
Twee zaken om te onthouden:
Je categorie hangt af van het belastbaar inkomen op het laatst beschikbare aanslagbiljet op het moment van je aanvraag. Bij samenwonende partners telt het inkomen van beiden mee.
Voor aanvragen vanaf 1 januari 2026 gelden deze bovengrenzen:
Per bijkomende persoon ten laste stijgen de grenzen met 4.420 euro. Zit je boven de grens van categorie 2, dan val je in categorie 1 en kom je niet in aanmerking als eigenaar-bewoner. Gebruik de simulator op vlaanderen.be om je eigen situatie te checken.
Als eigenaar-bewoner moet je aan deze voorwaarden voldoen:
Ook particuliere verhuurders kunnen de lening aanvragen, zonder inkomensgrenzen. Wie verhuurt via een woonmaatschappij, of op de private markt een maximale huurprijs en een huurkorting toepast, kan renteloos lenen.
Let op als je net een woning kocht: zolang alleen het compromis getekend is en de akte nog niet verleden, ben je nog geen eigenaar. Je kan dan nog geen aanvraag indienen.
Sinds 1 januari 2026 sluit de lening aan bij Mijn VerbouwPremie. Je kan lenen voor alle werkcategorieën van de premie, zoals:
Daarnaast kan je ook lenen voor zonnepanelen en een aansluiting op een warmtenet. Binnenrenovatie en sanitaire toestellen vallen sinds 2026 weg.
Er gelden technische voorwaarden. Een dak moet bijvoorbeeld een Rd-waarde van minstens 4,5 m²K/W halen. Voor zonnepanelen heb je onder meer een digitale meter, een geïsoleerd dak zonder asbest en een installateur met RESCert-certificaat nodig. De werken moeten door een aannemer worden uitgevoerd, behalve voorbereidende werken aan elektriciteit en sanitair.
Je krijgt het bedrag niet in één keer. Je bezorgt facturen aan het Energiehuis, dat het geld op je rekening stort. Facturen van vóór je aanvraagdatum tellen niet mee. Het Energiehuis rekent geen dossierkosten aan.
Je kan Mijn VerbouwLening combineren met Mijn VerbouwPremie. Ontvang je later een premie, dan wordt die altijd verrekend met je lopende lening. Je kiest dan zelf of je looptijd korter wordt of je maandbedrag daalt. Meer over de premie lees je in onze blog over Mijn VerbouwPremie in 2026.
Overweeg je de lening vervroegd volledig terug te betalen? Dat kan, maar dan kan je gedurende zes jaar geen nieuwe Mijn VerbouwLening aanvragen voor dezelfde woning.
Sarah woont alleen en kocht in het voorjaar een woning uit de jaren zeventig. Haar laatste aanslagbiljet toont een belastbaar inkomen van 40.000 euro. Daarmee valt ze in categorie 3. Ze wil het dak isoleren en een warmtepomp plaatsen, en heeft daarvoor offertes van samen 38.000 euro.
Ze vraagt Mijn VerbouwLening aan vóór de dakwerker begint. Na goedkeuring leent ze tegen 0,5% voor de hele looptijd. Ontvangt ze daarna een premie, dan wordt die afgetrokken van haar lening. Haar exacte maandbedrag berekent ze vooraf met de simulator.
Mijn VerbouwLening is in 2026 een van de goedkoopste manieren om een energetische renovatie te financieren, zeker voor lagere en middeninkomens. De belangrijkste regel: vraag de lening aan vóór je werken starten en zorg voor recente offertes. Check eerst je inkomenscategorie en de technische voorwaarden van je werken, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.
Koop je binnenkort een woning met renovatiewerk, of twijfel je wat een renovatie betekent voor de waarde van je woning? Ons team denkt graag met je mee.
Voor eigenaar-bewoners in inkomenscategorie 4 en voor verhuurders die aan bepaalde voorwaarden voldoen wel. Categorie 3 betaalt in 2026 0,5% en categorie 2 betaalt 1,5%. Categorie 1 komt niet in aanmerking.
Minimaal 4.000 en maximaal 60.000 euro, met een looptijd tot 25 jaar. Liep er al een Energielening, dan wordt dat bedrag van het maximum afgetrokken.
Vóór de start van de werken, op basis van offertes die niet ouder zijn dan zes maanden. Facturen van vóór je aanvraagdatum tellen niet mee.
Ja, als je voldoende terugbetalingscapaciteit hebt. Het Energiehuis beoordeelt dat.
Nee. Je moet eigenaar zijn, wat pas het geval is na het verlijden van de akte.
Dit artikel bevat algemene informatie en is geen persoonlijk financieel advies. De voorwaarden, inkomensgrenzen en rentevoeten gelden voor aanvragen vanaf 1 januari 2026 en kunnen wijzigen. Controleer steeds de actuele voorwaarden bij de Vlaamse overheid of je Energiehuis voor je een beslissing neemt.
